Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica nouvelle construction près de la mer
Crikvenica - nouveau bâtiment avec 4 appartements, à 400 mètres de la plage. Au rez-de-chaussée (hauteur du premier étage côté sud) se trouvent des appartements de deux chambres avec salon et grands balcons donnant sur la mer. Aux premier et deuxième étages se trouvent des appartements de trois pièces sur tout l'étage. Les appartements de trois chambres comprennent trois chambres, salon avec cuisine et coin repas, deux salles de bains, toilettes et deux terrasses. Les grands appartements disposent de deux places de parking, tandis que les plus petits n'en ont qu'une. Investisseur vérifié dans le système de TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 738 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 511 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–3 738 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 173 €–575 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #141134 Surface: 115 m² Pièces: 4 Cette variante 429 835 €
• Appartement · #130471 Surface: 115 m² Pièces: 4 429 835 €

Détails supplémentaires

Prix

429 835 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

115 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

141134

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 429 835 € · Prix au m²: 3 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia