Appartement Crikvenica

Description du bien

Appartements à Crikvenica dans un nouveau bâtiment près de la mer
Dans un excellent emplacement urbain, à 400 mètres de la plage, nouveau bâtiment de 4 appartements à vendre. Au rez-de-chaussée (hauteur 1er étage côté sud) il y a deux appartements, tous deux avec un salon et de grands balcons donnant sur la mer. Au 1er et 2e étage il y a des appartements sur tout l'étage avec trois chambres, deux salles de bains, toilettes, cuisine et salle à manger, salon et deux terrasses. Les grands appartements disposent de deux places de parking privées, tandis que les petits appartements ont une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 738 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 511 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–3 738 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 173 €–575 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #130471 Surface: 115 m² Pièces: 4 Cette variante 429 835 €
• Appartement · #141134 Surface: 115 m² Pièces: 4 429 835 €

Détails supplémentaires

Prix

429 835 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

115 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

130471

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 429 835 € · Prix au m²: 3 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia