Appartement Cres

Description du bien

2 chambres et un salon dans un immeuble neuf -1,5.
Être au centre d'une petite ville balnéaire est une chose merveilleuse. Tout est à portée de main, tout en profitant d'un mode de vie calme et détendu. Nous vous proposons un bel appartement avec un séjour et une cuisine, ainsi qu'un espace salle à manger d'une part, deux pièces, deux salles de bains, un cellier et une loggia. Appelez pour une présentation ou une visite de location. À l'ère de tous les moyens de communication, nous trouverons le meilleur pour vous.091 125 07 70 GORDANA HORVAT OR099 848 63 65 ROBERTO BRUNO REŠETAR

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 639 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 392 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 117 €/m²–4 596 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 291 €–631 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

97 m²

Superficie du terrain

14 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

322769

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 639 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m² · Superficie du terrain: 14 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia