Appartement Cres

Description du bien

Nouvel immeuble au centre de Cres - appartement 2.2.
L'appartement comprend une chambre de 13.40 m2, une loggia de 6.54, une salle de bain de 5.95, un salon de 11.76 et une cuisine-salle à manger de 10.24 m2. Le couloir et l'entrée de 4.50 m2. L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur et est facilement accessible. C'est juste nous ! Organisez une présentation ou une visite avec nos conseillers :091 125 07 70 Gordana Horvat Ilić099 84863 65 Roberto Bruno Rešetar

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 514 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 078 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 392 €/m²–5 503 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Cres 325 000 € · 72 m² 4 514 €/m² Similarité 100 % Cres 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Similarité 93 % Cres 286 000 € · 78 m² 3 667 €/m² Similarité 93 % Cres 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Similarité 93 % Cres 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Similarité 92 % Cres 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Similarité 91 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Similarité 91 % Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 216 €–468 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Cres

District

Cres

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51557

Surface habitable

72 m²

Superficie du terrain

14 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

322767

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 514 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m² · Superficie du terrain: 14 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia