Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

4 Chambres 122 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 476 625 € 3 907 €/m²

Description du bien

Otok Cres, Cres - étage 1er étage, 3S+DB, 122 m2
Red Real Estate assure la médiation de la vente d'un appartement dans un immeuble neuf situé sur la magnifique île de Cres, dans la ville de Cres. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble. L'appartement de 120 m2 est conçu en espace ouvert, où le salon et la cuisine forment un espace commun idéal pour socialiser et se détendre. Depuis le salon, il y a une terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer. L'intérieur de l'appartement comprend trois chambres, trois salles de bains avec chauffage au sol électrique et un garde-manger pratique. Le salon est équipé de la climatisation. Il y a une cheminée dans l'appartement. Des menuiseries PVC de haute qualité avec double vitrage et volets roulants contribuent à l'efficacité énergétique. L'appartement comprend deux places de parking. Un avantage supplémentaire de l'appartement est la salle de stockage au sous-sol. L'immeuble est équipé d'un portaphone et d'une antenne satellite. L'appartement est vendu non meublé avec les salles de bains entièrement équipées. Le toit est en bois, tuiles méditerranéennes. Le prix de l'appartement comprend l'installation d'une cuisine sur mesure à la valeur convenue avec le vendeur. Les travaux finaux de l'immeuble ont été achevés en 2024. Des années, et des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans l'appartement, avec parquet et carrelage. Le bien est situé à proximité de toutes les commodités, l'école primaire, la maternelle, la banque, la poste, les commerces sont à moins d'un kilomètre. Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille ou comme investissement pour des vacances, grâce à son emplacement, sa construction de qualité et ses solutions modernes. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA, et elle est payable en cas d'achat immobilier à la conclusion du premier acte juridique. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite du bien, veuillez nous contacter en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 907 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 304 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 542 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 366 €–793 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 802 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
476 625 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
122 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
272507

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 476 625 € · Prix au m²: 3 907 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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