Appartement Costabella

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Chambres 155 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 417 000 € 2 690 €/m²

Description du bien

Rijeka, Costabella - magnifique appartement de 156m2 près de la mer
Kaiser Immobilien a le plaisir de vous présenter une opportunité unique, un magnifique appartement situé dans un emplacement très recherché - Costabella. Cette propriété exceptionnelle répondra aux besoins les plus exigeants de chaque acheteur. Cet appartement très spécial, d'une surface habitable de 155,46 m2, est situé au premier étage de la maison et se distingue par son espace et son luxe. Quatre chambres spacieuses et un salon lumineux offrent suffisamment d'espace pour une vie confortable. Trois pièces orientées sud avec salon offrent une vue sur la mer et un accès à la terrasse, ce qui permet une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, et une pièce se trouve au nord. Une attention particulière a été portée à la connexion entre l'intérieur et l'extérieur - les trois pièces et le salon donnent accès à une vaste terrasse de 80,00 m2, idéale pour se détendre et recevoir famille et amis. L'un des principaux atouts de cet appartement est la proximité d'une magnifique plage, d'un arrêt de bus, d'un hôpital, d'une crèche, ce qui offre praticité et facilite la vie quotidienne toute l'année. Deux places de parking sont assurées. L'appartement a été entièrement rénové en 2022g. Les propriétaires ont installé de nouvelles dalles sur la terrasse de 80m2. Ils ont installé une cuisine entièrement neuve, ont rénové le salon, ont installé de nouveaux placards intégrés dans les chambres et à l'entrée, les salles de bains ont été entièrement rénovées, ce qui permet une qualité de vie élevée dans cette propriété particulière. L'appartement est entouré de verdure, vous offrant intimité et sentiment de paix à tout moment. Si vous recherchez une maison de luxe dans un emplacement attractif, c'est l'opportunité idéale pour vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter cet appartement unique. Nous serons heureux de vous le présenter avec plaisir. Dean Luić [email protected] 099-214 0008

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 690 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 020 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,9 %

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Position du prix 39.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 469 €/m²–4 074 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 775 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
417 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Costabella
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
155 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
100 m
Année de construction
1997
Climatisation
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
364850

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 417 000 € · Prix au m²: 2 690 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Costabella, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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