Appartement čižići

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 279 000 € 4 227 €/m²

Description du bien

KRk, ČIŽIĆI vue mer, immeuble neuf de qualité, parking
Dans un très bel emplacement à 450 m de la mer et du centre, un appartement au rez-de-chaussée de 66 m2 dans un immeuble neuf de qualité est à vendre. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux salles de bains, d'une terrasse et d'une place de parking. L'appartement dispose d'environ 90 m2 de jardin. Il se situe dans un bâtiment avec trois entrées, et à chaque entrée il y a trois appartements (au total 9 appartements, 3 trois-pièces +db et 6 deux-pièces +db). Tous les appartements offrent une vue sur la mer. En cours de travaux de finition et d'obtention d'un permis valide. Le prix est TVA (acheteur exonéré de la taxe de vente). Investisseur vérifié, construction de haute qualité, volets roulants électriques, climatisation, moustiquaires.... Pour toute autre information ainsi que pour organiser une visite, veuillez appeler l'agent!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 227 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 615 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 483 €/m²–3 926 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 231 €–396 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
279 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
čižići
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
66 m²
Superficie du terrain
90 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
275681

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 4 227 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: čižići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Čižići

Čižići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 92 habitants.

Population: 133

Source: Wikipedia

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