Appartement čižići

Description du bien

Krk ČiŽiĆi, vue mer, immeuble neuf de qualité, parking
Dans un très bel emplacement à 450 m de la mer et du centre, un appartement au rez‑de‑chaussée de 71m2 dans un bâtiment neuf de qualité est à vendre. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’une salle de bain, d’une terrasse et d’une place de parking. L’appartement dispose d’un jardin d’environ 80 m2. Il se situe dans un immeuble à trois entrées, chaque entrée comportant trois appartements (au total 9 appartements, 3 trois‑pièces +db et 6 deux‑pièces +db). Tous les appartements offrent une vue sur la mer. En cours de travaux de finition et d’obtention d’un permis valide. Le prix est TVA (l’acheteur est exonéré de la taxe de vente). Investisseur reconnu, construction de haute qualité, volets électriques motorisés, climatisation, moustiquaires.... Pour toute autre information ainsi que pour organiser une visite, veuillez appeler l’agent!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 930 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 607 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 459 €/m²–3 848 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 249 €–426 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

9

• Appartement · #275674 Surface: 71 m² Pièces: 3 Cette variante 279 000 €
• Appartement · #275683 Surface: 66 m² Pièces: 3 259 000 €
• Appartement · #275682 Surface: 66 m² Pièces: 4 259 000 €
• Appartement · #275677 Surface: 71 m² Pièces: 3 259 000 €
• Appartement · #275676 Surface: 71 m² Pièces: 3 259 000 €
• Appartement · #275680 Surface: 71 m² Pièces: 3 269 000 €
• Appartement · #275679 Surface: 71 m² Pièces: 3 269 000 €
• Appartement · #275681 Surface: 66 m² Pièces: 4 279 000 €

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• Appartement · #275678 Surface: 71 m² Pièces: 3 289 000 €

Détails supplémentaires

Prix

279 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

čižići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

71 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

275674

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 3 930 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Čižići

Čižići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 92 habitants.

Population: 133

Source: Wikipedia