Appartement čižići

Description du bien

Appartement de trois pièces avec jardin
L'île de Krk - Čižići Nous assurons la médiation pour la vente d'appartements dans un endroit calme au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 appartements. L'appartement possède une entrée séparée, deux places de parking dans le jardin. Le reste du jardin (135 m2) est une pelouse et deux figuiers. Possibilité de construire une piscine. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en espace ouvert, d'une salle de bain, de trois chambres, d'un cellier, d'un balcon et d'une terrasse. Dans la plus grande pièce, il est possible d'aménager une autre salle de bain car les installations ont été réalisées. L'appartement est vendu entièrement meublé. Il y a également de l'eau dans le jardin avec une douche extérieure, et l'espace de repos est couvert. Opportunité ! Plus d'informations Sonja Šarlija Pirjak Agent agréé Tel: 0038598522080

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 556 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 694 €/m²

Écart par rapport à la médiane -45,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 709 €/m²–5 544 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 315 €–540 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

čižići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

90 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

133207

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 556 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Čižići

Čižići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 92 habitants.

Population: 133

Source: Wikipedia