Appartement Centar

Description du bien

Rijeka, appartement à fort potentiel en centre-ville, 104,90 m² au 1er étage
Appartement duplex de quatre chambres de 104,90 m2, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel au centre de Rijeka. L'appartement se trouve dans un bon emplacement qui offre tous les avantages de la vie urbaine - la proximité des commerces, des écoles, des collèges, des équipements culturels et de restauration - et procure en même temps un sentiment de calme grâce à sa position à l'intérieur de l'immeuble. L'appartement possède une disposition fonctionnelle comprenant quatre pièces spacieuses, deux à l'étage supérieur, deux au rez-de-chaussée, et un balcon supplémentaire qui offre un espace confortable pour se détendre. Le bien lui‑même est situé dans un bon emplacement. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 795487 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/river-stan-s-potentialom-u-centru-grada-104-90-m2-na-1-katu/795487/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 067 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 402 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 868 €/m²–3 501 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

215 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

104 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

293482

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 2 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia