Appartement Brestovice

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

3 Chambres 128 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 675 000 € 5 273 €/m²

Description du bien

Kastav, Brestovice, appartement neuf et luxueux de quatre chambres dans un immeuble récent avec vue sur la mer et le jardin.
Appartement exclusif de quatre chambres dans un nouveau bâtiment à Brestovice, avec achèvement prévu des travaux à l'été 2028. Année. La surface totale de l'appartement est de 161,91 m2, dont la surface habitable nette est de 117,06 m2, il est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de trois étages. La valeur ajoutée du bien est fournie par une terrasse spacieuse de 44,85 m2, qui offre un haut niveau d'intimité et un agréable séjour en plein air avec une belle vue sur la mer ouverte. L'orientation à l'est, au sud et à l'ouest procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie agréable et aéré. La disposition fonctionnelle comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas de 10,30 m2. Les revêtements de sol sont en carrelage céramique I. format grand format classe 120 x 240 cm, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition pendant la construction. Pour un confort maximal toute l'année, des systèmes de chauffage et de climatisation PANASONIC sont installés, incluant une pompe à chaleur et un système de climatisation multi-split avec trois unités intérieures, ce qui permet un contrôle efficace et individuel de la température dans toutes les pièces. Ce bien représente une excellente opportunité pour les clients recherchant une maison moderne et luxueuse. La combinaison d'une construction de haute qualité, d'équipements de premier ordre, d'intimité, d'espaces extérieurs spacieux et d'une vue spectaculaire sur la mer fait de cet appartement un choix idéal pour une vie familiale agréable. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 659823 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/kastav-brestovice-new-build-luxury-cetverosoban-stan-u-new-build-with-view-of-more-and-garden/659823/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 273 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 190 €/m²
Écart par rapport à la médiane +65,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 417 €/m²–3 545 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
675 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brestovice
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
128 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
353784

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 5 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Brestovice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ćikovići

Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.