Appartement Brestovice

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

3 Chambres 118 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 4 492 €/m²

Description du bien

Kastav, Brestovice, appartement neuf et luxueux de quatre chambres dans un immeuble récent avec vue sur mer et jardin
Appartement exclusif de quatre chambres dans un nouveau bâtiment à Brestovice, avec achèvement prévu des travaux à l'été 2028. year.L'appartement d'une surface totale de 118,30 m2, dont la surface nette habitable est de 91 m2, est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de trois étages. La valeur ajoutée du bien est donnée par deux terrasses spacieuses de 34,48 m2 et 75,34 m2 ainsi que son propre jardin, qui offrent un haut niveau d'intimité et un agréable séjour en plein air avec une belle vue sur la mer ouverte. L'orientation à l'est, au sud et à l'ouest procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace de vie agréable et aéré. La disposition fonctionnelle comprend un salon spacieux avec cuisine. Les grandes surfaces extérieures offrent un espace supplémentaire pour la détente, la convivialité et le plaisir. Lors de la construction, des matériaux de haute qualité et des solutions technologiques modernes sont utilisés. Le bâtiment disposera d'une façade ETICS de 10 cm d'épaisseur, de menuiseries extérieures ALU avec vitrage à triple couche d'argon assurant une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que les portes intérieures sont fabriquées en beaucoup de HD. Les revêtements de sol sont en carreaux de céramique I. format grand format classe 120 x 240 cm, avec la possibilité de choisir les matériaux de finition pendant la construction. Pour un confort maximal toute l'année, des systèmes de chauffage et de climatisation PANASONIC sont installés, incluant une pompe à chaleur et un système de climatisation multi-split avec trois unités intérieures, permettant un contrôle efficace et individuel de la température dans toutes les pièces. Ce bien représente une excellente opportunité pour les clients recherchant une maison moderne et luxueuse. La combinaison d'une construction de haute qualité, d'équipements de premier ordre, d'intimité, de vastes espaces extérieurs et d'une vue spectaculaire sur la mer fait de cet appartement un choix idéal pour une vie familiale agréable. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 666391 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/kastav-brestovice-new-build-luxury-cetverosoban-stan-u-new-build-with-look-at-more-and-garden/666391/

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 492 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 190 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,8 %

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Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 417 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brestovice
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
118 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
353776

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 4 492 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brestovice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ćikovići

Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.

Source: Wikipedia

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