Appartement Belveder

Description du bien

Rijeka, Belveder, appartement de trois chambres de 58,61 m² avec vue sur mer
À Rijeka, sur Belvedere, un appartement fonctionnel de trois chambres de 58.61 m2 est à vendre. étage d'un immeuble résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.L'appartement comprend deux chambres, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, salle de bain avec fenêtre, couloir et balcon avec beau Pour ce bien, contactez un agent au +385 91 444 0298. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 264547 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/river-belveder-trosoban-stan-58-61-m2-with-view-to-more/264547/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 491 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 979 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 357 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Belveder

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

57 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

358910

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 491 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia