Appartement Belveder

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 114 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 2 500 €/m²

Description du bien

Belvédère, grand appartement avec 2 entrées indépendantes
Dans le centre-ville élargi de Rijeka se trouve cette propriété qui séduit par son espace, sa fonctionnalité et sa magnifique vue sur la mer. Avec ses 114 mètres carrés, cette propriété offre un potentiel extraordinaire pour une vie confortable ou un excellent investissement. Sa particularité réside dans le fait qu'elle possède deux entrées séparées, offrant la possibilité de la transformer en deux appartements plus petits, ce qui constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent flexibilité et investissement. Cet espace comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un salon et une cuisine avec salle à manger. Chaque chambre offre son propre coin calme pour le repos et l'intimité, tandis que les deux salles de bains sont conçues avec un accent sur la commodité et le confort. Le salon est un espace lumineux et aéré, parfait pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la cuisine avec coin repas offre l'environnement idéal pour préparer et savourer vos repas. Mais ce qui donne à cette propriété un charme supplémentaire, c'est la belle vue sur la mer. La proximité du centre-ville permet un accès facile à toutes les commodités et services importants, tandis que le cadre calme est idéal pour ceux qui apprécient la confidentialité et le silence. Que vous recherchiez votre nouveau domicile ou un investissement à haut rendement, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin. Pour plus d'informations et de visites, n'hésitez pas à me contacter en toute confiance ! Patrik Malesevic Mobile: +385 95 350 9590 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 400 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 649 €/m²–3 930 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Belveder
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
114 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
234632

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Belveder, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia

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