Appartement Baška

Description du bien

Baška - appartement 47m2, joliment décoré
Baska - nous vendons au premier étage un appartement de 47m2, composé d'un couloir, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse. Cette année il a été entièrement rénové et meublé de façon moderne. L'appartement constitue un très bon investissement pour la location touristique. Vue partielle sur la mer. Distance de la mer 400m. Il dispose d'une place de parking privée. >>bos_Latn<< Le bâtiment est légalisé et doté d'étages, proprement possédé. Agent à Baška 0916413143 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 809 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 960 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 289 €/m²–6 023 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 165 €–282 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

273 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Baška

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

47 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

260031

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 273 000 € · Prix au m²: 5 809 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia