Appartement Baška

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 3 900 €/m²

Description du bien

Baška, appartement sur deux étages, deuxième rangée de la mer !
Dans l'excellente offre de l'agence immobilière Stan Grad Immobilien, vous pouvez trouver un appartement côtier dans un lieu touristique attrayant de la mer Adriatique du Nord sur l'île de Krk. Cet appartement est situé dans un emplacement exceptionnel, au centre de la ville de Baška, et à distance de marche de la mer et de tous les événements locaux. Par type de bien, il s'agit d'un appartement duplex situé au 2. étage, et les escaliers intérieurs mènent au grenier. L'appartement couvre une surface totale d'environ 50 m2. Cette surface comprend l'entrée, le salon et la cuisine avec coin repas ainsi que la salle de bain au premier étage, et le grenier se compose d'une chambre. Les intérieurs du bien sont particulièrement bien entretenus et entièrement équipés des dispositifs techniques nécessaires et de meubles de haute qualité. Le propriétaire de l'appartement a la possibilité de garer le véhicule sur la zone publique près de l'appartement. En plus des caractéristiques ci-dessus, cet appartement est extrêmement bien orienté et offre une vue panoramique époustouflante sur la mer. Cet appartement appartient à une personne physique, ainsi l'acheteur est obligé de payer une taxe de vente de 3 % lors de la transcription de la propriété à son nom. Le vendeur garantit une documentation de construction et de propriété soignée ainsi qu'un transfert rapide du bien au nom du client. Votre partenaire Stan Grad Immobilien vous accueillera chaleureusement à Kvarner et veillera à votre achat de bien en toute sécurité et réussite. Si vous décidez de coopérer avec nous, le bureau de courtage Stan Grad Immobilien sera heureux de vous aider avec le transfert de propriété du bien et les raccordements aux services associés.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 900 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 597 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 200 €/m²–4 672 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 175 €–300 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Baška
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
50 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
228824

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Stan Grad Immobilien – 195 000 €; EURO IMMOBILIEN – 195 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 195 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 195 000 €.

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Position: Baška, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia

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