Appartement Banjol

Description du bien

Rab, Banjol, Penthouse avec vue sur la mer et la vieille ville de Rab
Rab - Banjol - Penthouse avec vue sur la mer et la vieille ville Rab – Banjol, île de Rab. Dans le Banjol attractif de l'île de Rab se trouve ce spacieux penthouse de 113,18 m², qui se distingue par son agencement fonctionnel, sa grande terrasse couverte et une magnifique vue sur la mer et le noyau historique de la vieille ville. Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 98 625 751. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 273420 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/rab-banjol-penthaus-s-pogledom-na-more-i-stari-grad-rab/273420/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 009 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 811 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 346 €/m²–4 100 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

449 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjol

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

112 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

373427

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 4 009 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjol

Banjol est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 971 habitants.

Population: 1 708

Source: Wikipedia