Appartement Banderovo

Description du bien

Rijeka - banderovo, maison jumelée avec parking, idéale pour clinique ou bureau
BANDEROVO, Appartement à vendre de 76 m2 en phase roh-bau, avec une place de parking, au rez-de-chaussée d'une maison résidentielle avec une nouvelle façade et un nouveau toit. L'appartement est en phase roh-bau, il est complètement ouvert, afin que le futur propriétaire puisse organiser l'espace lui-même selon ses souhaits et besoins. Il possède une entrée séparée. L'appartement dispose d'une place de parking correspondante, il est possible d'acheter deux garages près de la maison. Il est situé à proximité de plusieurs collèges et de toutes les commodités essentielles, ainsi que du centre-ville. Compte tenu de son emplacement, la position de l'appartement est idéale pour des locaux commerciaux, mais il convient également à un usage résidentiel ou à la location. Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 638 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 559 €/m²

Écart par rapport à la médiane -54,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 060 €/m²–4 135 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 190 000 € · 76 m² 2 500 €/m² Similarité 87 % RIJEKA 365 000 € · 75 m² 4 867 €/m² Similarité 86 % RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Similarité 84 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Similarité 84 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Similarité 84 % Banderovo 357 000 € · 81 m² 4 407 €/m² Similarité 84 % RIJEKA 195 000 € · 73 m² 2 671 €/m² Similarité 83 % RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Similarité 83 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 380 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

124 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banderovo

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

76 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

74876

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 124 500 € · Prix au m²: 1 638 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia