Appartement Bakar

À vendre · Bakar · Primorsko-goranska

4 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kukuljanovo - Appartement meublé de 3 chambres + salon au rez-de-chaussée avec jardin de 356 m²
RIJEKA, KUKULJANovo - 3S+DB au rez-de-chaussée avec jardin de 356m2 Dans l'offre DUX, nous disposons d'un étage spacieux de la maison situé au rez-de-chaussée, qui, grâce à des entrées complètement séparées, garantit une intimité maximale, la paix et le confort de vie. Il a été aménagé depuis plusieurs années, entretenu régulièrement et est entièrement habitable sans besoin d'investissements supplémentaires, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou comme investissement de qualité. L'espace de vie comprend trois chambres spacieuses qui offrent suffisamment d'espace pour le repos et l'intimité de chaque membre du foyer. Le salon est un lieu de rencontre central, et est relié à la cuisine et à la salle à manger, formant un ensemble pratique et fonctionnel. L'étage comprend également une salle de bains, un couloir et une buanderie qui offrent un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation du foyer. Depuis l'espace de vie, une sortie mène à la terrasse spacieuse, idéale pour le café du matin ou la détente pendant les mois plus chauds. Une valeur particulière de cette propriété est la surface du jardin de 356 m2 qui entoure complètement l'étage. Le jardin offre un potentiel exceptionnel pour la convivialité, le jardinage ou l'aménagement paysager selon vos propres souhaits et besoins.L'emplacement de la propriété est extrêmement pratique, paisible et confortable à vivre, et en même temps à seulement quelques minutes de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles, crèches et transports publics.Cher(e)s client(e)s, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 984 €/m²–3 299 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 149 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bakar
District
Bakar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
93 m²
Superficie du terrain
356 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
322585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 356 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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