Apartment Bakar

Zu verkaufen · Bakar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 93 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 310 000 € 3 333 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Kukuljanovo – möblierte 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer im Erdgeschoss mit 356 m² Garten
RIJEKA, KULJANOVO - 3S+DB im Erdgeschoss mit 356m2 Garten In DUX bieten wir eine geräumige Etage des Hauses im Erdgeschoss, die dank völlig separaten Eingängen maximale Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort bietet.
Es wurde vor einigen Jahren eingerichtet, regelmäßig gepflegt und ist ohne zusätzliche Investitionen voll einzugsfähig, was es zu einer idealen Wahl für eine Familie oder als hochwertige Investition macht.Der Wohnbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die jedem Haushaltsmitglied genügend Ruhe und Privatsphäre bieten.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden, die als praktische und funktionale Einheit gestaltet sind.
Das Stockwerk umfasst zusätzlich ein Badezimmer, einen Flur und einen Utility-Raum, der zusätzlichen Stauraum und die Organisation des Haushalts bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse, ideal für einen Morgenkaffee oder Entspannung in den wärmeren Monaten.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist ein Grundstück von 356 m2, das die Etage vollständig umgibt.
Der Garten bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Geselligkeit, Gartenarbeit oder Dekoration nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen.Die Lage der Immobilie ist äußerst günstig ruhig und angenehm zum Leben und gleichzeitig nur wenige Minuten von allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 333 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 100 €/m²
Abweichung vom Median +7,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 984 €/m²–3 299 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Bakar): 2 074 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 149 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bakar für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
310 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bakar
Bezirk
Bakar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
93 m²
Grundstück
356 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
322585

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 3 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m² · Grundstück: 356 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bakar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 074 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache