Appartement Bakar

Description du bien

Bakar, Hreljin, 79m2, balcon, parking
Un appartement dans un immeuble neuf à Hreljin, d’une surface totale de 79 m2, est actuellement en phase de construction brute (roh-bau), ce qui offre au futur propriétaire la possibilité de l’aménager entièrement à son goût. L’appartement se compose d’un salon spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. En plus de l’appartement, deux places de parking sont incluses, ce qui augmente encore la commodité et le confort du quotidien. Il est situé dans un environnement calme, avec un accès rapide à la ville et à proximité de toutes les commodités importantes. Le bien représente une excellente opportunité pour une agréable maison familiale, une vie dans un quartier paisible ou un investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 532 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 101 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 011 €/m²–3 234 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 126 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ONE ADRIA Nekretnine 270 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Cette offre 279 000 €

Détails supplémentaires

Prix

279 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bakar

District

Bakar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

309371

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 3 532 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 270 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 279 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia