Appartement Retfala

Description du bien

Osijek, Retfala, immeuble neuf, appartement de deux chambres au 2ème étage, 50 m²
Retfala - appartement de deux pièces à vendre au 2. étage d'un immeuble à appartements. L'appartement fait partie de la construction résidentielle prévue et est conçu avec un espace de vie et de sommeil clairement défini. Il se situe au 2. étage de l'immeuble et est destiné à la vie quotidienne ou à un investissement locatif. L'entrée de l'appartement donne sur le couloir Pour ce bien, veuillez contacter le chargé de ventes au +385 98 916 3255. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 831770 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/osijek-retfala-newbuilding-two-room-stan-na-2-katu-50-m2/831770/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 544 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 304 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 286 €/m²–3 467 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 29 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

173 670 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Retfala

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

336609

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 173 670 € · Prix au m²: 3 544 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia