Appartement Jug Ii

Description du bien

Osijek, Jug II, appartement de trois pièces avec deux balcons et place de parking
Osijek, Jug II, à vendre, appartement au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de seulement trois appartements, construit en 2013. L'appartement d'une surface totale de 61,55 m² se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'un débarras, de deux chambres ainsi que d'un spacieux salon relié à la salle à manger et à la cuisine en un espace ouvert Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au numéro de téléphone +385 99 301 7880. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 902753 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-jug-ii-trosoban-stan-s-dva-balkona-i-parkirnim-mjestom/902753/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 545 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 290 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 018 €/m²–3 521 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 40 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

168 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jug Ii

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

66 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

374991

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 168 000 € · Prix au m²: 2 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia