Appartement Bosutsko Naselje

Description du bien

Osijek, Bosutsko naselje, appartement de quatre chambres dans une villa urbaine, 2ème étage, 83 m²
Osijek, Bosutsko selje - à vendre, un appartement de quatre chambres dans une villa urbaine dont la construction commence à l'été 2026. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une villa urbaine et possède une surface utile totale de 82.62 m2, avec un balcon de 15.72 m2. C'est un appartement de quatre pièces composé de Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 98 916 3255. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 383326 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/osijek-bosutsko-selje-cetverosoban-stan-u-urbanj-vila-2-kat-83-m2/383326/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 922 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 243 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 725 €/m²–3 456 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #338313 Surface: 82 m² Pièces: 3 Cette variante 239 598 €
• Appartement · #338123 Surface: 82 m² Pièces: 3 239 598 €

Détails supplémentaires

Prix

239 598 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bosutsko Naselje

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

82 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

338313

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 598 € · Prix au m²: 2 922 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia