Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 846 216 € 6 824 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement moderne avec vue sur mer et jardin privatif
Cet appartement de luxe est situé dans un nouveau bâtiment avec une belle vue sur la mer et le centre d'Opatija. Situé à proximité des cafés, restaurants et boutiques, cet appartement est un symbole de luxe et de confort, offrant un style de vie superbe. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne qui propose une piscine extérieure et une terrasse ensoleillée spacieuse accessible à tous les locataires. L'appartement dispose de deux terrasses couvertes donnant sur la Riviera d'Opatija. L'intérieur comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un toilette supplémentaire pour les invités. Un salon avec cuisine ouverte et salle à manger donne accès à de spacieuses terrasses couvertes, offrant l'environnement idéal pour profiter de la vue sur la mer. Le salon spacieux est accentué par des parois vitrées du sol au plafond qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant un espace lumineux et aéré. Le design et l'architecture permettent de profiter presque toute l'année en plein air, créant des espaces idéaux pour se détendre et socialiser avec amis et famille. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'un système fan‑coil avec pompe à chaleur dans toutes les pièces. Orienté vers la mer, l'appartement regorge de lumière naturelle et offre une vue magnifique, il est équipé d'appareils de pointe et de technologies avancées. Le bien comprend une remise et une place de parking dans le garage. La surface totale est de 124.49 m2, dont 103 m2 d'espace intérieur, 21.50 m2 de terrasses couvertes, 7.27 m2 de deux remises et une place de parking de garage de 13.50 m2. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite d'un bien immobilier n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 824 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 424 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 200 €/m²–6 845 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 82 €–992 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
846 216 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
124 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
450 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344609

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 846 216 € · Prix au m²: 6 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 846 216 €; Molo Longo – 846 000 €; Smart Invest Properties – 897 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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