Appartement Senj

Description du bien

Appartement mansardé Senj-Bunica
Nous vendons un appartement en construction neuve à un emplacement excellent à seulement 70 m de la mer avec vue dégagée sur le canal de Velebit et les îles.. L'appartement est au stade roh bau de la construction et se vend tel quel. Électricité, eau, assainissement, séparateur, installations pour climatiseurs, carrelage dans l'escalier, porte sur la drvarnici. L'appartement se trouve dans les combles et se compose d'une cuisine et d'un salon, d'une salle de bain et d'une chambre, d'une surface totale de 48,70 m2 avec un parking attenant. Possibilité de négocier avec l'entrepreneur pour finir l'appartement moyennant un supplément.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 083 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 903 €/m²

Écart par rapport à la médiane -46,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 580 €/m²–4 123 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 96 €–192 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

48 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

80 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

366102

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 100 000 € · Prix au m²: 2 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 80 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia