Appartement Senj

Description du bien

Senj, 1S+DB à 100 m de la mer!
Casa Bella Nekretnine dans son offre met en avant un appartement moderne et entièrement aménagé situé dans un emplacement attractif à Senj, à seulement 100 mètres de la mer et de la plage. Appartement de 40.16m2, composé d'un séjour avec cuisine et coin repas, d'une chambre et d'une salle de bain. Une valeur ajoutée est le balcon avec une magnifique vue panoramique sur la mer. En raison de son emplacement attractif, de la proximité de la mer, de la plage et du centre-ville, l'appartement est un excellent choix pour des vacances personnelles, mais aussi comme investissement pour la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 375 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 935 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 683 €/m²–4 425 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 80 €–160 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

100 m

Année de construction

1972

ID de l’annonce

361402

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia