Appartement Senj

Description du bien

Senj, appartement de 2 chambres, 58m2 avec vue panoramique sur la mer !
Casa Bella propose un appartement à Senj, situé dans une rue calme, à seulement 100 mètres de la mer. Il est au 3. étage de l'immeuble et couvre une surface de 57.47 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger et de deux pièces, dont l'une sert actuellement de salon. Comme l'appartement nécessite une adaptation, le nouveau propriétaire a l'opportunité idéale d'aménager l'espace selon ses propres souhaits et besoins. L'appartement est orienté sud, la cuisine et le salon donnent sur la mer et offrent une belle vue. Depuis le salon, sortie sur le balcon avec une vue panoramique époustouflante sur la mer. Un emplacement calme près de la plage et toutes les commodités nécessaires font de cette propriété une excellente opportunité pour un logement ou comme investissement pour des vacances.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 596 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 918 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 509 €/m²–3 966 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 114 €–228 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

148 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

57 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

309253

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 148 000 € · Prix au m²: 2 596 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia