Appartement Novalja

Description du bien

Appartement - Novalja
À vendre, appartement moderne au deuxième étage, d'une surface de 63,69 m², parfait pour une vie familiale agréable ou comme investissement. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire, d'une terrasse avec une vue magnifique, et d'un espace de vie ouvert qui combine cuisine et séjour. La valeur ajoutée provient du chauffage au sol, qui assure un confort optimal toute l'année. Toutes les pièces sont climatisées. Deux places de parking avec installation pour la recharge de voitures électriques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 524 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 570 €/m²–3 952 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 378 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #366667 Surface: 63 m² Pièces: 2 Cette variante 222 000 €
• Appartement · #366668 Surface: 87 m² Pièces: 3 300 000 €

Détails supplémentaires

Prix

222 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

63 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

366667

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 222 000 € · Prix au m²: 3 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia