Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja-gaj, 70m de la mer, actuellement le meilleur appartement, 1 chambre + salon
NOVALJA – GAJ | APPARTEMENT 44,31 m² | 70 m DE LA MER | PLACE DE PARKING
À Novalja, dans le quartier attractif de Gaj, à seulement 70 m de la mer, est vendu un appartement entièrement équipé de 44,31 m², situé au premier étage d'un immeuble résidentiel.
L'appartement se compose actuellement d'une chambre et d'un salon, avec la possibilité d'une simple transformation en 2S + DB.
Un atout particulier est la grande loggia couverte, idéale pour profiter et se détendre à l'extérieur.
L'appartement comprend également une place de parking privée dans la cour de l'immeuble.
Avantages du bien :
1er étage
seulement 70 m de la mer
grande loggia couverte
place de parking
entièrement meublé et équipé avec d'excellents meubles, cuisine sur mesure
possibilité de transformation en 2S + DB
l'immeuble possède un permis d'occupation
plage directement sous la maison, ainsi que la proximité de la plage populaire de Babe
centre de Novalja à seulement environ 900 m
proximité des commerces.
Le bien est excellent grâce à son emplacement attractif et à la proximité de la mer, ce type de bien est très rare sur le marché.
Pour plus d'informations et pour une visite, il faut préalablement convenir d'un rendez-vous.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 176 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 44 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 70 m
- Année de construction
- 2002
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 360534
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 176 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 44 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
