Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja-gaj, 70m vom meer, derzeit beste apartment, 1s+db
NOVALJA – GAJ | APARTMENT 44,31 m² | 70 m VOM MEER | PARKPLATZ
In Novalja, im attraktiven Stadtteil Gaj, nur 70 m vom Meer entfernt, wird ein komplett ausgestattetes Apartment mit einer Fläche von 44,31 m² zum Verkauf angeboten, gelegen im ersten Stock eines Wohngebäudes.
Das Apartment besteht derzeit aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, mit der Möglichkeit einer einfachen Umgestaltung zu 2S + DB.
Ein besonderer Vorteil ist die große überdachte Loggia, ideal zum Genießen und Aufenthalt im Freien.
Zum Apartment gehört ein eigener Parkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes.
Vorteile der Immobilie:
1. Etage
nur 70 m vom Meer
große überdachte Loggia
Parkplatz
komplett möbliert und ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, Küche nach Maß
Möglichkeit zur Umgestaltung in 2S + DB
Das Gebäude hat eine Baugenehmigung
Strand direkt unter dem Haus sowie die Nähe zum beliebten Strand von Bab
Das Zentrum von Novalja ist nur etwa 900 m entfernt
Nähe zu Geschäften.
Die Immobilie ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zum Meer ausgezeichnet; solche Immobilien sind selten im Angebot.
Für weitere Informationen und Besichtigungen ist eine vorherige Terminvereinbarung erforderlich.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 176 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 70 m
- Baujahr
- 2002
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 360534
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 176 000 € · Preis pro m²: 4 000 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 44 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 70 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
