Appartement Novalja

NOVALJA appartement duplex de luxe avec jardin, jacuzzi, terrain
APPARTEMENT DEUX NIVEAUX DE LUXE AVEC JARDIN, JACUZZI ET VUE SUR LA MER – NOVALJA Novalja – appartement deux niveaux de 4 pièces | 125,63 m² de surface habitable nette | 2 places de parking | jardin privé | jacuzzi | vue sur la mer. Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Novalja, sur un emplacement calme et attractif à Gaj, se trouve cet appartement deux niveaux luxueusement aménagé, idéal pour ceux qui recherchent la combinaison de la confidentialité, du confort et du mode de vie méditerranéen. L’appartement se situe dans une villa urbaine moderne construite en 2015. année, avec seulement cinq unités résidentielles au total. Grâce à une entrée séparée, la propriété offre une grande intimité et la sensation d’une maison individuelle, tout en bénéficiant des avantages de la vie dans un bâtiment bien organisé. L’appartement est entièrement meublé, climatisé et prêt à emménager, et grâce à son emplacement attractif, sa disposition et ses nombreux espaces extérieurs, il représente une excellente opportunité pour un séjour agréable. INFORMATIONS DE BASE - Appartement deux niveaux de 4 pièces - Surface habitable nette : 125,63 m² - Surface brute : 186,90 m² - Surface utile totale avec annexes : 286,76 m² - Année de construction : 2015. - Niveau : rez-de-chaussée + 1ᵉ étage - Chambres : 3 - Salles de bains : 2 - Entrée séparée - Climatisation - Entièrement meublé - Propriété : en règle, permis d’utilisation REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour le quotidien et les moments de convivialité. Il se compose de : - espace d’entrée séparé - couloir - salle de bains avec WC - débarras - une chambre - grand séjour en open‑space avec cuisine et salle à manger. Depuis le séjour, on accède à une loggia couverte ainsi qu’à une grande terrasse privée avec jacuzzi, qui constitue l’un des atouts les plus attractifs de la propriété. La grande terrasse offre suffisamment d’espace pour bronzer, se réunir, profiter de dîners d’été et se détendre totalement dans l’intimité de son propre domicile. 1ᵉ ÉTAGE À l’étage se trouve une zone de couchage privée composée de : - deux chambres spacieuses - salle de bains avec WC - couloir - escalier - loggia - balcon Depuis les espaces extérieurs de l’étage, on bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la mer, avec des couchers de soleil particulièrement attractifs. GRAND ESPACE EXTÉRIEUR PRIVÉ La propriété se distingue particulièrement par une très grande superficie d’espaces extérieurs annexes. À l’appartement appartiennent : jardin privé V-2.1 – 100,00 m² grande terrasse au rez‑de‑chaussée – 33,42 m² loggia au rez‑de‑chaussée – 18,44 m² loggia au 1ᵉ étage – 7,26 m² terrasse au 1ᵉ étage – 1,12 m² loggia au 1ᵉ étage – 4,87 m² terrasse au 1ᵉ étage – 10,99 m² entrée au rez‑de‑chaussée – 0,76 m² L’appartement comprend également deux places de parking privées dans la cour : PM-2.1 – 12,86 m² PM-2.2 – 12,85 m² La surface utile totale de l’appartement avec toutes les annexes s’élève à 286,76 m². EMPLACEMENT L’appartement est situé dans un quartier calme, tout en étant suffisamment proche de toutes les commodités offertes par Novalja. - plage de Babe et mer – env. 400–500 m - centre de Novalja – env. 1 km - environnement calme et attractif - accès facile aux plages et au centre-ville. L’emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et intimité ainsi que la proximité de la mer, des plages, des restaurants, des commerces et d’autres services. Cet appartement représente une combinaison rare d’une grande surface habitable, d’un jardin privé, de nombreuses terrasses et loggias, d’un jacuzzi, d’une vue sur la mer et même de deux places de parking. En raison de sa configuration sur deux niveaux et de ses trois chambres, il constitue un excellent choix pour : Une propriété qui offre la sensation d’une maison privée, avec tous les avantages d’un appartement moderne – dans l’un des emplacements les plus attractifs de Novalja.