Apartment Novalja

NOVALJA luxuriöse zweistöckige Wohnung mit Garten, Jacuzzi, Außenbereich
LUXURIÖSES ZWEIGESTOCKTES WOHNUNG MIT GARTEN, JACUZZI UND MEERBLICK – NOVALJA Novalja – 4‑Zimmer‑Zweigeschosswohnung | 125,63 m² Nettwohnfläche | 2 Parkplätze | privater Garten | Jacuzzi | Meerblick. In einem der begehrtesten Viertel von Novalja, an einer ruhigen und attraktiven Lage im Gaj, befindet sich diese luxuriös ausgestattete zweigeschossige Wohnung, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil suchen. Die Wohnung befindet sich in einer modernen urbanen Villa, gebaut im Jahr 2015. Jahr, mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Dank separatem Eingang bietet die Immobilie ausgeprägte Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses, mit allen Vorteilen des Wohnens in einem hochwertig organisierten Gebäude. Die Wohnung ist komplett möbliert, klimatisiert und bezugsfertig, und aufgrund der attraktiven Lage, Aufteilung und zahlreichen Außenanlagen stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt dar. GRUNDLEGENDEN INFORMATIONEN -4‑Zimmer‑Zweigeschosswohnung -Nettwohnfläche: 125,63 m² -Bruttofläche: 186,90 m² -Gesamt nutzbare Fläche inkl. Nebenflächen: 286,76 m² -Baujahr: 2015. -Etage: Erdgeschoss + 1. Kategorie -Schlafzimmer: 3 -Badezimmer: 2 -Eigenständiger Eingang -Klimaanlage -Voll möbliert -Eigentum: ordentlich, Baugenehmigung EG Das Erdgeschoss ist als geräumiger und funktionaler Wohnbereich konzipiert, ideal für den täglichen Alltag und Geselligkeit. Es besteht aus: -einen separaten Eingangsbereich -einen Flur -ein Badezimmer mit WC -ein Abstellraum -ein Schlafzimmer -geräumiges Open-Space Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich führt ein Weg zur überdachten Loggia und zur großen privaten Terrasse mit Jacuzzi, die zu den attraktivsten Teilen der Immobilie gehört. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden, für geselliges Beisammensein, Sommerabende und völlige Entspannung in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses. 1. ETAGE Im Obergeschoss befindet sich ein privater Schlafbereich, der besteht aus: -zwei geräumige Schlafzimmer -Badezimmer mit WC -Flur -Treppenhaus -Loggia -Balkon Von den Außenbereichen im Obergeschoss bietet sich ein herrlicher offener Blick auf das Meer, mit besonders attraktiven Sonnenuntergangsansichten. GROSER PRIVATER AUSSENBEREICH Die Immobilie zeichnet sich besonders durch eine äußerst große Menge an zugehörigem Außenraum aus. Zur Wohnung gehört: Privater Garten V-2.1 – 100,00 m² Große Terrasse im Erdgeschoss – 33,42 m² Loggia im Erdgeschoss – 18,44 m² Loggia im 1. Stock – 7,26 m² Terrasse im 1. Stock – 1,12 m² Loggia im 1. Stock – 4,87 m² Terrasse im 1. Stock – 10,99 m² Eingang im Erdgeschoss – 0,76 m² Zum Apartment gehören auch zwei eigene Stellplätze im Innenhof: PM-2.1 – 12,86 m² PM-2.2 – 12,85 m² Die gesamte Nutzfläche der Wohnung inkl. aller Nebenräume beträgt 286,76 m². LOKACIJA Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, gleichzeitig jedoch in ausreichender Nähe zu allen Angeboten, die Novalja bietet. - Strand Babe und Meer – ca. 400–500 m - Zentrum von Novalja – ca. 1 km - ruhige und attraktive Umgebung einfacher Zugang zu den Stränden und dem Stadtzentrum. Der Standort ermöglicht ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zum Meer, Stränden, Restaurants, Geschäften und weiteren Einrichtungen. Dieses Apartment stellt eine seltene Kombination aus großer Wohnfläche, privatem Garten, zahlreichen Terrassen und Loggien, Jacuzzi, Meerblick und sogar zwei Stellplätzen dar. Aufgrund der Aufteilung über zwei Etagen und drei Schlafzimmer ist es eine ausgezeichnete Wahl für: Immobilie, die das Gefühl eines privaten Hauses vermittelt, mit allen Vorteilen einer modernen Wohnung – an einem der attraktivsten Standorte von Novalja. Besichtigung sofort möglich, wir haben den Schlüssel!