Apartment Novalja

NOVALJA luxuriöse zweistöckige Wohnung mit Garten, Jacuzzi, Außenbereich
LUXURIÖSES ZWEIETAGESWOHNUNG MIT GARTEN, JACUZZI UND MEERBLICK – NOVALJA Novalja – 4-Zimmer-Zweietagenwohnung | 125,63 m² Nettwohnfläche | 2 Parkplätze | privater Garten | Jacuzzi | Meerblick. In einem der begehrtesten Teile von Novalja, an einer ruhigen und attraktiven Lage im Gaj, befindet sich diese luxuriös ausgestattete Zweietagenwohnung, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil suchen. Die Wohnung befindet sich in einer modernen urbanen Villa, gebaut im Jahr 2015. Jahr, mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Dank separatem Eingang bietet die Immobilie ausgeprägte Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses, mit allen Vorteilen des Wohnens in einem hochwertig organisierten Objekt. Die Wohnung ist komplett möbliert, klimatisiert und bezugsfertig, und aufgrund der attraktiven Lage, Aufteilung und zahlreichen Außenanlagen stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt dar. GRUNDLEGENDEN INFORMATIONEN -4-Zimmer-Zweietagenwohnung -Nettwohnfläche: 125,63 m² -Bruttofläche: 186,90 m² -Gesamtnutzfläche inkl. Nebenflächen: 286,76 m² -Baujahr: 2015. -Etage: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss -Schlafzimmer: 3 -Badezimmer: 2 -Separater Eingang -Klimatisierung -Vollständig möbliert -Eigentum: ordnungsgemäß, Baugenehmigung ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss ist als geräumige und funktionale Wohnzone konzipiert, ideal für den täglichen Alltag und Geselligkeit. Es besteht aus: -separatem Eingangsbereich -Flur -Bad mit WC -Abstellraum -einem Schlafzimmer -großem Open‑Space Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer überdachten Loggia und einer großen privaten Terrasse mit Jacuzzi, die zu den attraktivsten Teilen der Immobilie gehört. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Geselligkeit, Sommerabenden und völliger Entspannung in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses. 1. ETAGE Im Obergeschoss befindet sich ein privater Schlafbereich, bestehend aus: -zwei geräumigen Schlafzimmern -Bad mit WC -Flur -Treppenhaus -Loggia -Balkon Von den Außenbereichen im Obergeschoss bietet sich ein wunderschöner offener Blick auf das Meer, mit besonders attraktiven Sonnenuntergangsszenen. GROSER PRIVATER AUSSENBEREICH Die Immobilie zeichnet sich besonders durch eine außergewöhnlich große Menge an zugehörigem Außenraum aus. Zur Wohnung gehört: privater Garten V-2.1 – 100,00 m² große Terrasse im Erdgeschoss – 33,42 m² Loggia im Erdgeschoss – 18,44 m² Loggia im 1. Obergeschoss – 7,26 m² Terrasse im 1. Obergeschoss – 1,12 m² Loggia im 1. Obergeschoss – 4,87 m² Terrasse im 1. Obergeschoss – 10,99 m² Eingang im Erdgeschoss – 0,76 m² Zur Wohnung gehören außerdem zwei eigene Stellplätze im Hof: PM-2.1 – 12,86 m² PM-2.2 – 12,85 m² Die Gesamtnutzfläche der Wohnung inkl. aller Nebenflächen beträgt 286,76 m². LAGE Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, gleichzeitig jedoch in ausreichender Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Novalja bietet. -Strand Babe und Meer – ca. 400–500 m -Zentrum von Novalja – ca. 1 km -ruhige und attraktive Umgebung einfacher Zugang zu den Stränden und dem Stadtzentrum. Die Lage ermöglicht ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zum Meer, Stränden, Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen. Diese Wohnung stellt eine seltene Kombination aus großer Wohnfläche, privatem Garten, zahlreichen Terrassen und Loggien, Jacuzzi, Meerblick und sogar zwei Stellplätzen dar. Aufgrund der Aufteilung auf zwei Etagen und drei Schlafzimmer ist sie eine ausgezeichnete Wahl für: Eine Immobilie, die das Gefühl eines privaten Hauses vermittelt, mit allen Vorteilen einer modernen Wohnung – an einem der attraktivsten Standorte von Novalja.