Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

4 Chambres 98 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 458 861 € 4 682 €/m²

Description du bien

Novalja, appartements - vue mer avec piscine
Appartements de luxe avec piscine, superbe vue sur la mer. Au total, 3 appartements sont à vendre dans un immeuble de luxe, Novalja, avec vue sur la mer. Chaque appartement dispose de sa propre piscine. Immeuble résidentiel de trois étages et à chaque étage se trouve un appartement de quatre chambres « penthouse ». Les appartements ont une surface habitable nette totale de 97. 63 m2. Trois chambres soigneusement séparées de l'espace ouvert où vous pouvez socialiser librement, en passant de la cuisine à la salle à manger puis au salon. De grandes roches de verre mobiles sur la terrasse vous permettront de profiter pleinement de l'espace extérieur et de votre propre piscine lors des belles matinées et des couchers de soleil encore plus incroyables ! Appartement 1 - rez-de-chaussée : 97. Surface : 63 m2 Prix : 458. EUR 861 Entrée/hall, toilettes, cuisine, salle à manger et salon, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse couverte, terrasse découverte, piscine, jardin et 2 places de parking Appartement 2 - premier étage : 97. Surface : 63 m2 Prix : 458. EUR 861 Hall d'entrée, toilettes, cuisine, salle à manger et salon, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse couverte, piscine et 2 places de parking Appartement 3 - deuxième étage : 97. Surface : 63 m2 Prix : 458. EUR 861 Hall d'entrée, toilettes, cuisine, salle à manger et salon, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse couverte, piscine et 2 places de parking

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 682 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 253 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 831 €/m²–3 619 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
458 861 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
98 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
237896

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 458 861 € · Prix au m²: 4 682 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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