Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

2 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 130 € 3 511 €/m²

Description du bien

Appartement - Vente - NOVALJA
Construction neuve exclusive à Novalja. Il y a huit unités résidentielles. Elles sont idéalement situées, la distance de la mer et de la belle plage est de 250 mètres. Le premier et le deuxième étage offrent une vue panoramique sur la mer. Seuls les matériaux de la plus haute qualité provenant de fabricants renommés sont utilisés dans la construction et l'équipement. L'achèvement de tous les travaux et l'emménagement sont prévus pour le 01.07.2023. années. Plus d'informations sur demande. Nous proposons les appartements suivants : ÉTAGE: S1 - 119,63 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux salles de bains, de quatre chambres, de pièces, de deux loggias, de deux terrasses couvertes et d'une terrasse découverte. L'appartement dispose d'un jardin de 194 m2 et de deux places de parking extérieures. PRIX 418.705 EUR S2 - 88,41 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux salles de bains, de trois chambres, d'une loggia, d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte. L'appartement dispose d'un jardin de 115,53 m2 et d'une place de parking extérieure. PRIX 309.435 EUR Article 1 KAT S3 - 59,69 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une loggia et d'une terrasse couverte. Il dispose d'une place de parking. PRIX 208.880 EUR A1 - 57,18 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une loggia et d'une terrasse couverte. Il dispose de deux places de parking. PRIX 200.130 EUR A2 - 63,54 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une loggia et d'une terrasse couverte. Il dispose de deux places de parking. PRIX 222.390 EUR 2. ÉTAGE A3 - 57,18 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une loggia et d'une terrasse couverte. Il dispose de deux places de parking. PRIX 200.130 EUR A4 - 63,54 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une loggia et d'une terrasse couverte. Il dispose de deux places de parking. PRIX 222.390 EUR A5 - 62,81 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une loggia et d'une terrasse couverte. Il dispose de deux places de parking. PRIX 219.835 EUR SI VOUS AVEZ TROUVÉ CES PROPRIÉTÉS QUELQUE PART EN PUBLICITÉ À UN PRIX BAS, LE MÊME PRIX VAUT LE COUP AVEC NOUS !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 511 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 717 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 566 €/m²–3 839 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 342 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 130 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
57 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
121199

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 130 € · Prix au m²: 3 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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