Appartement Karlovac

À vendre · Švarča · Karlovačka

2 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 3 672 €/m²

Description du bien

Karlovac, Švarča – 64m2 - Appartement sans travaux supplémentaires
Karlovac, Švarča - à vendre un appartement entièrement rénové, équipé et meublé de 64 m², situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel à cinq étages (sans ascenseur). L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle avec un vaste et moderne espace ouvert qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon. La chambre et la salle de bain avec baignoire sont situées dans un couloir séparé, et la valeur ajoutée comprend deux débarras, un placard à l'intérieur de l'appartement et un local de rangement au sous-sol. L'appartement a subi en 2018 une adaptation complète incluant la remise à neuf des murs, la rénovation des installations et des revêtements de sol. Il est vendu entièrement meublé et de haute qualité, prêt à emménager sans investissements supplémentaires. L'immeuble des années 80, reconnu pour sa construction de qualité, a bénéficié d'une rénovation énergétique comprenant une nouvelle façade d'isolation thermique (15 cm), la réfection du toit et des menuiseries PVC. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec sa propre chaufferie, ce qui rend l'appartement très chaud, et les charges sont faibles. Il y a suffisamment de places de parking autour de l'immeuble et elles sont gratuites. Excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un appartement de qualité, rénové, fonctionnel et entièrement équipé, sans frais de rénovation ni attente pour l'emménagement. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. La commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation disponibles sur la page https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 672 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 402 €/m²
Écart par rapport à la médiane +52,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 295 €/m²–2 803 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Karlovac): 1 813 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Karlovac
District
Švarča
Comté
Karlovačka
Surface habitable
64 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Classe énergétique
C
Climatisation
Oui
Cave
Oui
ID de l’annonce
375133

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 3 672 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Karlovac — une médiane de 1 813 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Karlovac, Karlovačka - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Donje Mrzlo Polje Mrežničko

Donje Mrezlo Polje Mrežničko est un village croate. C'est autour de 50 kilomètres au sud-ouest de Zagreb.

Population: 507

Source: Wikipedia

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