Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 203 €/m²

Description du bien

Appartement avec vue sur mer - OPPORTUNITÉ ! Peroj
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - APPARTEMENTS DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT - NOUVELLEMENT MEUBLÉS - 950m DES BELLES PLAGES!Peroj est un village sur la côte sud‑ouest de l’Istrie avec une belle vue sur les îles Brijuni et le canal de Brijuni. Il est très bien relié à Pula, à seulement 10 km, l’autoroute se trouve à trois kilomètres, l’aéroport à huit kilomètres et Vodnjan, au nord, ainsi que Fažana, à l’est, à seulement trois kilomètres. Une ligne de bus régulière relie Peroj à Fažana et à Pula. Dans le village, on trouve plusieurs commerces, boulangeries, restaurants, un hôtel, un club de fitness et d’aérobic. Peroj propose un hébergement pour les enfants dans une crèche récemment ouverte, des animations pour les plus jeunes sur une aire de jeux pour enfants récemment rénovée et une grande plage avec une promenade et une piste cyclable. Tout cela fait de Peroj un lieu idéal pour une famille qui souhaite un environnement paisible et sûr pour elle et ses proches. Ainsi, Peroj est devenu une destination touristique attrayante, et de nombreuses familles y sont présentes, exerçant indépendamment des activités touristiques, louant des chambres et des appartements. Precisément dans ce village côtier idyllique d’Istrie, nous proposons les 9 derniers appartements restants du projet. L’immeuble a été construit en 2023 et les appartements seront équipés en 2025 et sont vendus tels quels. Au stade initial, les appartements se sont vendus en un temps record et l’investisseur a mis un certain nombre d’appartements hors vente dès le départ, et les mêmes, maintenant équipés et vendus comme finis, équipés et prêts à emménager et à rester. Les appartements se situent au rez‑de‑chaussée, au premier et au deuxième étage et vous pouvez choisir l’étage à ce moment‑là. Tous sont conçus comme des deux‑chambres (2s+db) et comprennent une entrée, un couloir, une cuisine avec salle à manger et salon en système « open space », une terrasse, une salle de bain et, comme déjà mentionné, deux chambres. Les appartements sont entièrement équipés des meubles et appareils électroménagers suivants : Cuisine et salle à manger : cuisine sur mesure avec four encastré, plaque de cuisson, hotte, lave‑vaisselle et réfrigérateur. Le set de salle à manger comprend une grande table avec les chaises assorties. Salon : éléments de sol et de mur sur mesure, table basse et espace de détente confortable. Salle de bain : la salle de bain est équipée d’un ensemble de mobilier de salle de bain, d’un lavabo, d’un miroir, d’un WC indépendant avec chasse d’eau, d’une cabine de douche avec pommeau et d’un chauffe‑eau. Chaque appartement possède deux pièces séparées en « master » et « enfants », ainsi, dans la chambre « master », on trouve un lit double, des tables de chevet et une armoire sur mesure. Dans la chambre « enfants », il y a deux lits séparés, des tables de chevet assorties et une armoire, également sur mesure. Dans l’entrée se trouve un meuble en forme de porte‑manteau avec une boîte à chaussures, également sur mesure. En plus du mobilier, l’appartement est entièrement équipé d’un éclairage moderne et économique dans chaque pièce. Compte tenu de la vente à l’étape de construction où tous les appartements se sont vendus en un temps record en raison du manque de constructions neuves de qualité à Peroj, il est prévu que les appartements listés se vendent également très rapidement, alors ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute question supplémentaire, plus d’informations ou pour convenir d’une visite, veuillez contacter : Filip Crnjac Licensed agent 091 6001 216

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 203 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 185 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 056 €/m²–3 399 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 128 €–512 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
330971

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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