À vendre · Vodnjan · Istarska
Peroj, appartement au premier étage de 42 m²
Nous vendons un appartement meublé, situé dans la zone de Peroja.
Cet appartement offre à ses futurs propriétaires tout ce dont ils ont besoin pour une vie sûre et paisible, ou pour un rendement sûr grâce à la location.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel dans une zone calme de Peroja. La surface totale de l'appartement est de 42m2, et il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre spacieuse avec sortie sur la terrasse, d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'un salon avec cuisine, d'une sortie sur le balcon et d'une sortie sur la terrasse.
Il existe de nombreuses possibilités de loisirs dans les environs : cyclisme, équitation, natation, plongée et autres activités nautiques.
Les plages les plus proches se trouvent à seulement quelques minutes du bâtiment.Documentation: L'appartement possède une documentation soignée.Licenses:Solution of conditionOwner listFlooredConnections: L'appartement est raccordé aux égouts municipaux, à l'électricité et à l'eau, le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation.Conclusion:Cette propriété représente une excellente opportunité pour le logement ou comme investissement locatif, grâce à son emplacement.
La proximité de la plage, du centre du village et de toutes les commodités importantes fait de cet appartement un choix idéal pour la vie familiale ou pour une location rentable.
Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 170 000 € · Prix au m²: 4 048 €/m²
Surface habitable: 42 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Stella&Mar – 170 000 €; DUX Nekretnine – 170 000 €; INVESTA Real Estate – 170 000 €.
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Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia