Appartement Valmade

Description du bien

Appartements à vendre dans un nouveau projet résidentiel, Pula
Nouveau dans l'offre ! Nous vendons des appartements dans un nouveau projet résidentiel et commercial, Pula. L'appartement A4 est situé au 2e étage du bâtiment C avec un total de quatre unités résidentielles. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et coin repas, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte. L'appartement dispose d'une salle de stockage S3 et de 2 places de parking (P1 et P5). - Oui. Proximité du centre-ville, des transports publics, des salles de sport, des marchés, des plages, des écoles et des crèches. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 862 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 175 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 004 €/m²–3 559 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

329 184 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valmade

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

115 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Places de parking

1

Étage

2

Nombre d’étages

3

Classe énergétique

A+

Année de construction

2024

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

358836

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 329 184 € · Prix au m²: 2 862 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia