Appartement Valdebek

Description du bien

Pula, appartement de trois pièces S4, 118 m2 dans un endroit attrayant
Pula, dans un emplacement de plus en plus intéressant grâce à sa bonne connexion avec la ville et pas trop loin de la mer, se trouve cet appartement S4 au deuxième étage d'un bâtiment au design moderne de l'architecte célèbre de Pula, d'une surface de 118.36 m2. Trois bâtiments alignés, chacun contenant 4 appartements. Un appartement situé au rez-de-chaussée, deux Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 455670 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/pula-trosoban-stan-s4-118-m2-at-attractive-location/455670/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 719 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 607 €/m²–2 952 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 590 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #296456 Surface: 118 m² Pièces: 3 Cette variante 306 800 €
• Appartement · #295512 Surface: 118 m² Pièces: 3 307 736 €

Détails supplémentaires

Prix

306 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valdebek

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

118 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

296456

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 800 € · Prix au m²: 2 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 118 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vintijan

Vintijan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 126 habitants.

Population: 186

Source: Wikipedia