Appartement Valbandon

À vendre · Fažana · Istarska

2 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 232 500 € 3 229 €/m²

Description du bien

Istria, Fažana, appartement 59.74 m² avec 2 chambres et jardin 68 m², nouvelle construction 2027.
Dans une partie calme de Valbandon, dans un immeuble résidentiel moderne ne comprenant que six logements, se trouve cet appartement spacieux au rez‑de‑chaussée, d’une superficie de 59,74 m², avec un jardin privé de 68 m², une terrasse et deux places de parking. L’appartement se compose d’un salon avec cuisine et coin repas, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une terrasse qui relie naturellement l’espace au vaste jardin privé. La grande superficie du jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement d’un espace de détente, de convivialité et de loisirs en plein air. L’appartement sera construit selon les normes de construction contemporaines et équipé de matériaux de qualité et d’installations modernes, notamment : menuiseries PVC couleur anthracite avec fenêtres triple vitrage, volets électriques et moustiquaires, carrelage céramique de qualité, salle de bains entièrement équipée, chauffage au sol dans le salon et la cuisine, trois unités de climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement. La mer et les plages ne sont qu’à 2 km, et la proximité de Fažana et du parc national des Brijuni renforce encore l’attractivité du lieu. Achèvement prévu des travaux : juin 2027. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Filip Pandurić, agent agréé Mob : +385 99 337 5980 E‑mail : [email protected] Pour cette propriété, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 99 337 5980. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 814255 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-fazana-stan-59-74-m2-s-2-spavace-sobe-i-vrtom-68-m2-novogradnja-2027/814255/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 229 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 324 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,9 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–3 703 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
232 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valbandon
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
72 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
359696

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 232 500 € · Prix au m²: 3 229 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valbandon, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Valbandon

Valbandon est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Fažana, dans le comitat d'Istrie.

Population: 1 675

Source: Wikipedia

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