Appartement Valbandon

Description du bien

Stan na pradju, Valbandon, Istrie
Nous proposons cet appartement situé à Valbandon, près de la mer et des autres commodités. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et comprend 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et une terrasse d'une superficie totale de 64.40 m2. L'appartement dispose également d'une place de parking. Plus de détails sur demande. *Sur le prix de vente convenu, l'acheteur paie une commission d'agence de 3% plus le montant de la TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 297 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 174 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–3 772 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

211 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valbandon

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

199246

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 211 000 € · Prix au m²: 3 297 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Valbandon

Valbandon est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Fažana, dans le comitat d'Istrie.

Population: 1 675

Source: Wikipedia