Appartement Valbandon

À vendre · Fažana · Istarska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 030 €/m²

Description du bien

Appartement A1 nouvellement construit - rez-de-chaussée
Fažana est un petit village pittoresque situé sur la côte ouest de l'Istrie, en Croatie, non loin de la ville de Pula. Elle est célèbre pour son littoral, ses belles plages et la proximité du parc national des Brijuni. Fažana est une destination touristique prisée en raison de sa beauté, de son charme méditerranéen traditionnel et de ses diverses activités de plein air. Avec une riche tradition de pêche et maritime, Fažana propose des fruits de mer délicieux, et constitue également le point de départ des bateaux à destination des Brijuni, un groupe d'îles connu pour sa beauté naturelle et son patrimoine culturel. Fažana est également connue pour ses festivals, tels que les Jours anciens de Fažana, qui offrent un aperçu de l'histoire et de la culture de cet endroit charmant sur la côte adriatique. Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de cinq appartements. L'appartement de 67,00 m2 se compose d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de deux débarras et d'une terrasse. L'appartement, de ces dimensions et agencement, est idéal pour un mode de vie confortable, et son emplacement au rez-de-chaussée facilite l'accès et la sortie vers la terrasse ou la rue. L'appartement sera équipé de céramiques de qualité 1. Revêtements, menuiserie PVC, installations sanitaires de haute qualité et climatisation. L'appartement dispose d'une place de parking. L'immeuble est actuellement en construction et l'achèvement prévu est au printemps 2024. Pour plus d'informations et une visite du bien, n'hésitez pas à contacter : DAVID ROCE Agent agréé Tél. 00385 99 759-1558 david.roce@dogma-real estate.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 030 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 174 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–3 733 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 536 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Valbandon
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
152418

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 030 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Valbandon, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Valbandon

Valbandon est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Fažana, dans le comitat d'Istrie.

Population: 1 675

Source: Wikipedia

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