Appartement Umag

Description du bien

Umag, 1 chambre + séjour en construction neuve
Cet appartement d'une pièce avec salon (1S + DB) en construction neuve offre une combinaison parfaite de confort, de qualité et d'emplacement incroyable, idéal pour profiter du mode de vie méditerranéen. Emplacement parfait, agencement spacieux et fonctionnel, chambre à coucher + salon spacieux. Qualité et confort. Cette construction neuve exclusive est réalisée à partir de matériaux soigneusement sélectionnés de haute qualité, avec un design moderne et une excellente efficacité énergétique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 942 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 436 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 944 €/m²–6 737 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 416 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

205 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

52 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Année de construction

2025

Ascenseur

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

372109

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 942 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia