Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, centre - charmant appartement T2 - emplacement idéal
Istrie, Umag
1-15
À proximité du centre d'Umag, cet appartement moderne et attrayant d'une chambre est à vendre
L'appartement est situé au 1.
étage d'un nouveau bâtiment moderne avec ascenseur.
La surface totale de l'appartement est de 55,48 m2.
Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'une chambre.
Du salon donne accès à un balcon de 8,68 m2.
L'appartement dispose d'une débarras et d'une place de parking extérieure.
L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité avec chauffage et climatisation via un système multi-split - une unité de climatisation dans chaque pièce, assurant un confort maximal, économie et aisance.
La menuiserie sera en PVC anthracite avec des coulisses de balcon escamotables et des volets intégrés dans les pièces.
La façade du bâtiment, dotée d'une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur, offre une protection optimale et une efficacité énergétique.
Des parquets de haute qualité sont posés dans tout l'appartement, sauf dans le couloir et la salle de bain où sont posées des céramiques de classe 1.
De plus, l'appartement est équipé d'un téléphone, d'une antenne, de la télévision et d'une connexion internet, ainsi que d'un vidéophone.
Le prix de l'appartement comprend la TVA et se réfère à la phase clé en main, c'est-à-dire
Bien achevé sans mobilier.
En raison de son emplacement et de ses équipements, ce bien unique est le choix parfait pour des vacances, une résidence permanente ou une location à des fins touristiques à son plein potentiel.
L'appartement est situé à proximité du centre-ville, de belles plages, de zones commerciales, d'écoles, d'établissements médicaux, de restaurants, de cafés, de boutiques et de toutes les commodités nécessaires.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Nouvelle construction
Proche du centre-ville
Construction de haute qualité
Climatisation
Menuiserie PVC
1 place de parking extérieure
Cave
Ascenseurs
Proximité de toutes les commodités pertinentes
Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier.
NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
ID AGENCE : 1607
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5Détails supplémentaires
- Prix
- 205 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 55 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 700 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2024
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 358318
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 727 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 55 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
