Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 727 €/m²

Description du bien

Umag, centre - charmant appartement T2 - emplacement idéal
Istrie, Umag 1-15 À proximité du centre d'Umag, cet appartement moderne et attrayant d'une chambre est à vendre L'appartement est situé au 1. étage d'un nouveau bâtiment moderne avec ascenseur. La surface totale de l'appartement est de 55,48 m2. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bain et d'une chambre. Du salon donne accès à un balcon de 8,68 m2. L'appartement dispose d'une débarras et d'une place de parking extérieure. L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité avec chauffage et climatisation via un système multi-split - une unité de climatisation dans chaque pièce, assurant un confort maximal, économie et aisance. La menuiserie sera en PVC anthracite avec des coulisses de balcon escamotables et des volets intégrés dans les pièces. La façade du bâtiment, dotée d'une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur, offre une protection optimale et une efficacité énergétique. Des parquets de haute qualité sont posés dans tout l'appartement, sauf dans le couloir et la salle de bain où sont posées des céramiques de classe 1. De plus, l'appartement est équipé d'un téléphone, d'une antenne, de la télévision et d'une connexion internet, ainsi que d'un vidéophone. Le prix de l'appartement comprend la TVA et se réfère à la phase clé en main, c'est-à-dire Bien achevé sans mobilier. En raison de son emplacement et de ses équipements, ce bien unique est le choix parfait pour des vacances, une résidence permanente ou une location à des fins touristiques à son plein potentiel. L'appartement est situé à proximité du centre-ville, de belles plages, de zones commerciales, d'écoles, d'établissements médicaux, de restaurants, de cafés, de boutiques et de toutes les commodités nécessaires. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Nouvelle construction Proche du centre-ville Construction de haute qualité Climatisation Menuiserie PVC 1 place de parking extérieure Cave Ascenseurs Proximité de toutes les commodités pertinentes Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 1607

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 727 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 334 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 894 €/m²–6 787 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
700 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358318

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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