Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Zentrum - attraktive Wohnung mit einem Schlafzimmer - TOP Lage
Istrien, Umag
Interinstitutionelle Zusammenarbeit
In der Nähe des Stadtzentrums von Umag steht diese moderne und attraktive Wohnung zum Verkauf
Die Wohnung befindet sich am 1.
Etage eines neuen modernen Gebäudes mit Aufzug.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 55,48 m2.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon von 8,68 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Außenparkplatz.
Die Wohnung besteht aus hochwertigen Materialien mit Heizung und Kühlung über ein Multisplit-Kühlsystem - eine Klimaanlage in jedem Raum, die ein Maximum an Komfort, Wirtschaftlichkeit und Komfort gewährleistet.
Die Tischlerei wird eine PVC-Anthrazitfarbe mit anhebenden Schiebebalkonwänden und eingebauten Jalousien in den Zimmern sein.
Die Fassade des Gebäudes mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung bietet optimalen Schutz und Energieeffizienz.
Hochwertige Parkettböden sind in der gesamten Wohnung installiert, mit Ausnahme des Flurs und des Badezimmers, in dem die Keramik 1 installiert ist.
Klasse.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie ein Telefonbuchse mit Videoanschluss.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase.
komplett fertige Immobilie ohne Möbel.
Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist dieses einzigartige Anwesen die perfekte Wahl für einen Urlaub, eine ganzjährige Unterkunft oder eine Vermietung zu touristischen Zwecken in vollem Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, schöne Strände, Einkaufsviertel, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle anderen notwendigen Einrichtungen.
MERKMALE DER IMMOBILIEN:
Neubau
Nahe dem Stadtzentrum
Hochwertige Bauweise
Klimatisierung
PVC Tischlerei
1 Außenparkplatz
Abstellraum
Aufzüge
Nähe zu allen wichtigen Inhalten
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1607
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
5Zusätzliche Informationen
- Preis
- 205 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 700 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2024
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 358318
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Aufzug
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 205 000 € · Preis pro m²: 3 727 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 55 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 700 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
