Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

1 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 269 210 € 6 410 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, charmant appartement de plain-pied avec jardin privatif, S008
Close to the sea and only a few minutes from the center, this exclusive new building reveals a new level of luxury and comfort, offering spacious terraces with the possibility of a jacuzzi and outdoor kitchen, modern apartments of high standards and exclusive penthouse units with beautiful Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 636 3424. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 119519 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-attractive-ground-stan-s-private-garden-s008/119519/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 410 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 432 €/m²–6 087 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

50
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Détails supplémentaires

Prix
269 210 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
42 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
354646

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 210 € · Prix au m²: 6 410 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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