Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 468 420 € 6 246 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, luxueux appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec un grand jardin de 329 m², S003
À proximité de la mer et à seulement quelques minutes du centre, cet immeuble neuf exclusif révèle un nouveau niveau de luxe et de confort, offrant de spacieuses terrasses avec la possibilité d'un jacuzzi et d'une cuisine extérieure, des appartements modernes de haut standing et des penthouses exclusifs avec de beaux Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 636 3424. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 278433 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-luxuzan-two-room-ground-stan-s-spacious-garden-from-329-m2-s003/278433/

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 246 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 967 €/m²
Écart par rapport à la médiane +57,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 472 €/m²–4 349 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

50
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Détails supplémentaires

Prix
468 420 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
75 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
354380

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 468 420 € · Prix au m²: 6 246 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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