Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 532 959 € 6 922 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, superbe appartement au troisième étage avec une belle terrasse, S304
À proximité de la mer et à seulement quelques minutes du centre, cet immeuble neuf et exclusif révèle un nouveau niveau de luxe et de confort, offrant de spacieuses terrasses avec la possibilité d'un jacuzzi et d'une cuisine extérieure, des appartements modernes de haut standing et des unités penthouse exclusives avec de beaux Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 636 3424. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 431538 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-impressive-stan-na-trecem-katu-s-dravljevnom-terasom-s304/431538/

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 922 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 328 €/m²
Écart par rapport à la médiane +59,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 633 €/m²–5 361 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

50
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Détails supplémentaires

Prix
532 959 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
77 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
354139

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 532 959 € · Prix au m²: 6 922 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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