Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 269 000 € 3 635 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag et environs - Appartement deux chambres avec grand jardin, OPPORTUNITÉ !!!
Istrie, environs d'Umag Appartement B rez-de-chaussée Appartement attrayant à vendre dans un immeuble neuf avec un grand jardin, dans un petit immeuble résidentiel moderne de 4 unités, dans un emplacement attractif en banlieue d'Umag. L'appartement est situé dans un environnement calme, à seulement 2 km des plages et du centre-ville. La surface totale de l'appartement est de 73.14 m2 et comprend : hall d'entrée, vaste espace de vie à concept ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec terrasse couverte, puis 2 chambres, salle de bain et toilettes séparées. Le salon donne accès à un grand jardin d'environ 300 m2. L'appartement dispose également de 2 places de parking. L'appartement est vendu en "turnkey", sans meubles. La finition et l'emménagement sont prévus pour 06/2026 Grâce à son emplacement, sa proximité des plages et de toutes les commodités essentielles pour une vie de qualité, ainsi qu'à sa construction moderne et de qualité, ce bien unique est le choix parfait pour les vacances, la résidence ou la location à des fins touristiques. Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3% + VAT et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. Agency ID: 1523

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 635 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 326 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 548 €/m²–5 085 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 592 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
74 m²
Superficie du terrain
300 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
2 000 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345001

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 3 635 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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